2017年杭州电子科技大学经济学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学基础考研仿真模拟题
● 摘要
一、单项选择题
1． 复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）。
A. 相同的原材料
B. 相同的建造技术标准
C. 资产的现时价格
D. 相同的设计
【答案】C
【解析】复原重置成本，是指采用“与待估资产相同的”材料、建造标准、设计、规格及技术等，以现实价格重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。也可简单解释为原消耗、现价格。更新重置成本，是指采用“与待估资产并不相同的”新型材料、建造标准、设计、规格及技术等，以现行价格重新购建与评估对象具有同等功能的全新资产所发生的费用。也可简单解释为新消耗、现价格。
2． 委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括（ ）。
A. 根据评估的目的，作为资产业务的作价基础
B. 作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件
C. 作为企业进行会计记录或调整账项的依据
D. 作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据
【答案】D
【解析】D 项属于资产评估管理机构对资产评估报告的运用。
3． 某企业有一张为期一年的票据，票据面值为650000元，年利率为7.2%, 截止至评估基准日离收款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（ ）元。
A.659750
B.687050
C.640250
D.678050
【答案】A
【解析】评估值=（2.5÷12×0.072+1）×650000=659750（元）。
4． 在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（ ）原则。
A. 贡献
B. 替代
C. 重要性
D. 配比
【答案】D
【解析】配比原则是会计要素确认要求，用于利润确定。会计主体的经济活动会带来一定的收入，也必然要发生相应的费用。有所得必有所费，所费是为了所得，两者是对立的统一，利润正是所得比较所费的结果。
5． 评估流动资产时一般不考虑资产的（ ）。
A. 整体性贬值
B. 功能性贬值
C. 实体性贬值
D. 经济性贬值
【答案】B
【解析】与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产实体性贬值的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。
6． 某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5, 被评估机器的成新率为0.75, 二者在新旧程度方面的差异为（ ）万元。
A.2.5
B.5
C.7.5
D.10
【答案】B
，二者成新率相差0.25, 因此二者在新旧程度【解析】参照物的重置成本=10÷0.5=20（万元）
方面的差异为20×0.25=5（万元）。
7． 狭义的资产评估程序（ ）。
A. 始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C. 始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
【答案】B
【解析】资产评估是一种基于委托合同基础上的专业服务，因此从狭义的角度，很多人认为资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。
8． 其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后（ ）。
A. 是否摊销
B. 是否变现
C. 是否带来经济利益
D. 是否在账面中体现
【答案】C
【解析】其他长期性资产能否作为评估对象取决于其能否在评估基准日后带来经济利益，如果不能，即使曾经花费了大量成本也不能作为评估对象进行评估。
9． 资产评估的价值类型之一是（ ）。
A. 历史成本
B. 重置成本
C. 公允价值
D. 可变现净值
【答案】C
【解析】公允价值是熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。
10．市场价值和公允价值表述不正确的是（ ）。
A. 市场价值是资产公约价值的坐标
B. 市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的
C. 资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果
D. 公允价值指的就是市场价值
【答案】D
二、简答题
11．房地产评估一般的步骤有哪些？
【答案】房地产评估应按照以下程序进行：
（1）接受委托，明确评估的基本事项。接受委托是进行房地产评估的前提，在接受委托后，除与委托方签订委托协议或合同，约定委托与受托双方的责任、义务、权利等事项外，评估人员必须明确以下基本事项：①明确评估对象；②明确评估目的；③明确评估基准日；④明确评估报告提交的曰期；
（2）制订评估作业计划及评估技术方案. 在明确了评估的基本事项后，应根据评估对象的特