当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十二章房地产估价程序题库

问题:

[多选] 下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。

A . 对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B . 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查勘记录
C . 实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名
D . 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E . 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

明确估价基本事项主要包括()。 明确估价目的。 明确估价对象。 明确估价时点。 明确估价内容。 明确估价费用。 蒸汽在汽轮机内的膨胀可以看做是()。 A、等容过程。 B、等温过程。 C、等压过程。 D、绝热过程。 新生儿期是指自出生后脐带结扎起至生后() 26天为止。 27天为止。 28天为止。 29天为止。 30天为止。 护士小张与医生定期到幼儿园为小朋友测量身高、体重,检查五官,取外周血测血象。同时了解、指导幼儿园的膳食安排等。她所做的工作属于() 计划免疫。 健康保健。 健康教育。 临床护理。 整体护理。 下列关于估价报告的说法中,不正确的有()。 估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。 估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。 估价报告应重在内在质量,外在质量不是很重要。 估价报告应对难以确定的事项予以说明,但不得描述其对估价结果可能产生的影响。 估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件。 下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。
参考答案:

  参考解析

A是错误的,实地查勘是估价工作的一部分,不能因估价对象的面积小、价值低,就不去现场。

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