当前位置:房地产估价理论与方法题库>比较法及其运用题库

问题:

[单选] 在某地区的房地产交易中,应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担,但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付,并在原价格基础上相应调整,调整后买方应付给卖方()元/m2

A . 2816
B . 2823
C . 2688
D . 2632

电子信息技术的快速发展,为我们的生产和生活带来了方便与快乐,但是长时间地盯着看荧光屏和敲打键盘等可引起视屏显示终端综合征,视屏显示终端作业的职业危害因素不包括()。 光照度低。 精神紧张。 屏幕眩光闪烁。 电磁辐射。 空气负离子多。 南门县公安局在对陈某的盗窃案侦查终结时发现陈某另有杀人嫌疑,但此时对陈某的侦查羁押期限已届满。鉴于须对该杀人案进行侦查,公安局决定对陈某继续羁押,并重新计算侦查羁押期限。此时公安局应如何履行法律手续?() 报人民检察院批准。 报人民检察院备案。 不必告知人民检察院。 报上级公安机关批准。 不仅通过耗费投资品而增加当年的GDP,而且本身会形成未来的生产和服务能力的投资是()。 固定资产投资。 提供就业岗位。 固定资产投资。 促进消费投资。 物料受到足够大的瞬时冲击力而破碎,这种破碎方式称为()。 A、挤压破碎。 B、冲击破碎。 C、折断破碎。 D、研磨破碎。 菜农药户包装工,因敌敌畏瓶破碎浸湿上农。工作中出现头晕、流涕、咳嗽而急诊,按感冒对症治疗。一周后症状加重,伴恶心、多汗,再次就诊。检查中医师闻刭衣服上有大蒜气味,曾怀疑农药中毒,但继续对症处理,未入院。次日,患者头晕、视物模糊、频繁呕吐,步态不稳,继而躁动不安,全身肌束颤动。入院后用阿托品、解磷定治疗,但不久因呼吸、心跳停止,复苏无效死亡。第二次就诊时医师在处理中的最大疏漏是()。 A.未进一步采集职业史和病史。 未密切观察病情变化。 完全未考虑到敌敌畏中毒的可能性。 考虑到敌敌畏中毒的可能性,但未清洗被污染的衣服和皮肤。 考虑到敌敌畏中毒的可能性,但未做有关必要的检查和处理。 在某地区的房地产交易中,应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担,但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付,并在原价格基础上相应调整,调整后买方应付给卖方()元/m2
参考答案:

  参考解析

正常成交价格:卖方得到的实际价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2500元/m2/(1-7%):2688.17元/m2,正常成交价格=买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率),买方实际付出的价格=正常成交价格×(1+应由买方缴纳的税费比率)=2688.17元/m2×(1+5%)=2822.58元/m2

在线 客服