题目：维克里拍卖对房地产企业招标机制改进的启示

我国房地产企业招标采购的供应端即建筑市场存在着严重的投机行为，这种投机行为形成的内因是我国房地产企业普遍采用第一密封价格中标法的中标原则，导致建筑企业不得不采用投机的方式获得中标权。外因是我国现行法律体系不完善、执法力度不严。外因的大环境我们短期内无法改变，所以必须设计一种可以使投标人诚信报价的机制，以此来抑制投机。
通过研究我们发现维克里拍卖具有抑制投机的作用。将拍卖理论运用于招标制度设计是一种常见的研究模式。维克里拍卖又叫第二密封价格拍卖，运用在招标制度设计中可以设计出一种第二密封价格中标法的中标机制，核心是最低价中标、次低价合同。这种中标方式能使投标人增加收入预期，从而不必担心因中标价格过低而无法获得利润。同时这种中标方式也改变了投标人的博弈策略，使其不必关注别人如何报价，只需报出自己的真实价格即可，鼓励了诚信报价。
经过数学建模计算，我们发现第一价格密封中标法和第二价格密封中标法对于投标人来说并不会增加支出，在收益上并没有改变。我们在实践数据的基础上建立了投标人的博弈策略矩阵，通过分析我们发现采用第二密封价格中标法后，投标人不再具有投机的动机，诚实报价才是投标人的最优策略组合。由此可知，将维克里拍卖理论的原理运用于我国房地产企业的招标制度设计，鼓励投标人诚信报价是可行的，而且最终受益人是房地产企业。