题目：北京SJ经济适用房项目成本控制研究

经济适用住房是由各级人民政府组织实施的、按标准建设并依照规定计价的普通住房，其供应对象为中低收入家庭住房困难户。在这样的政策背景下参与经济适用房建设的企业，从中获得的经济收益是非常有限甚至是不允许直接从中获利的，如何在经济适用房建设过程中求得生存和发展，越来越多的开发企业将成本控制作为企业经营管理的重点。本文首先根据经济适用房的定义及近几年房地产市场的行情，阐述经济适用房成本控制的必要性和重要意义，通过分析成本控制理论中关于成本控制的含义、程序和方法，归纳出经济适用房成本控制的原则、方法、体系。其次，分析北京SJ经济适用房一期项目的成本构成，并从经济适用房成本控制原则、体系及成本构成三个方面总结一期项目在开发过程中成本控制存在的问题。最后，结合一期项目在成本控制中的一些问题以及二期项目的实际情况，从经济适用房成本控制原则、体系及成本构成三方面，运用定性分析法、定量分析法、价值工程法、挣值法研究二期项目的成本控制，并提出加强二期项目成本控制的建议及对策。