净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。 有效毛收入。 空置和收租损失。 运营费用。 抵押贷款还本付息。 所得税。
期租船是（）支付船舶航次运费。 租船人。 船东。 买方。 卖方。
净收益的测算途径可分为（）。 基于租赁收入测算净收益。 基于营业收入测算净收益。 基于销售收入测算净收益。 基于期末转售收益。 基于商业经营收入测算净收益。
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。 收益。 经营方式。 收益年限。 市场状况。 风险。
关于计划实施组织机构组成成分，哪种说法是不正确的（）。 领导机构、执行机构不可缺少。 政策支持与否对项目实施工作影响不大。 即便是国际项目，也必须有社区参与，否则不会成功。 项目成功离不开社区中各组织机构的协调与合作。 要动员目标人群参与。
未来净收益流的类型有（）。
