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问题:

[多选] 基础设施用地估价不适宜采用()。

A . 收益还原法
B . 市场比较法
C . 剩余法
D . 基准地价系数修正法
E . 成本逼近法

超短波的特点是什么? 商业繁华程度的内容包括()。 A.区域在城镇中的位置。 B.交通体系。 C.客流的数量与质量。 D.距商业中心的距离。 E.经营类别。 世界上第一台自动生化分析仪产于() A.20世纪30年代。 B.20世纪40年代。 C.20世纪50年代。 D.20世纪60年代。 E.20世纪70年代。 下列不属于居住用地特点的是()。 开发量大。 分布广。 具有一定收益性。 附属设施较多。 蛋白质电泳中为消除或减少电荷对蛋白质移动的影响常加入() A.丽春红S。 B.考马斯亮蓝R250。 C.溴化乙锭。 D.SDS。 E.结晶紫。 基础设施用地估价不适宜采用()。
参考答案:

  参考解析

收益体现的是整体收益,很难将收益分摊到每宗地上,不适宜采用收益还原法估价。市场上基础设施用地等的建(构)筑物交易案例,不适宜采用剩余法估价。B、D、E都可以用来对基础设施用地价格进行评估,因为这些都未涉及收益。

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