当前位置:房地产估价理论与方法题库>第四章房地产价格影响因素题库

问题:

[单选] 下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有()。

A . 汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升,会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降
B . 在实际估价中应尽量先采用定性分析,判断房地产价格的影响因素
C . 不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D . 理论上,房地产价格与利率因素呈负相关

下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是() 朝向。 楼层。 方位。 交通条件。 对财产清查结果进行账务处理的主要目的是为了使()。 账实相符。 账证相符。 账账相符。 账表相符。 下列有关财务报表审计责任划分的说法中错误的是() 财务报表审计不能减轻被审计单位管理层和治理层的责任。 财务报表中如果含有错报,管理层和治理层应承担部分责任。 为了履行编制财务报表的职责,管理层通常设计、执行和维护与财务报表编制相关的内部控制,以保证财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报。 按照中国注册会计师审计准则的规定对财务报表发表审计意见是注册会计师的责任。 ()不应当采用实地盘点的清查方法。 原材料。 库存商品。 应收账款。 固定资产。 先张法预应力筋的张拉过程中,应抽查预应力筋的预应力值,其偏差的绝对值不得超过()。 按一个构件全部力筋预应力总值的5%。 按全体构件预应力筋平均值的5%。 按一个构件单根预应力值的5%。 按全体构件预应力筋最大值的5%。 下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有()。
参考答案:

  参考解析

许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或数学模型来量化

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