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问题:

[单选] 下列项目中,不属于投资性房地产的是()

A . 已出租的建筑物
B . 房地产企业开发的准备出租的房屋
C . 持有并准备增值后转让的土地使用权
D . 企业自建的建筑物转租给其他单位

下列各项交易中,属于非货币性资产交换的是() 以准备持有至到期投资的债券换入固定资产。 以银行汇票购买材料。 以银行本票购买无形资产。 以固定资产换入股权投资。 某公司发生的下列非关联交易中,不属于非货币性资产的是() 预付账款。 准备持有至到期的债券投资。 可转换公司债券。 固定资产。 下列关于固定资产处置的说法中,错误的是() 处于处置状态的固定资产不再符合固定资产的定义,应予终止确认。 固定资产满足“预期通过适用或处置不能产生经济利益”时,应当予以终止确认。 企业持有待售的固定资产,应对其预计净残值进行调整,并确认预计负债。 持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试。 下列事项符合资产定义的有() 企业以融资租赁方式租入一项固定资产。 企业年末进行存货盘点以责任不清为由将存货毁损,作为“待处理财产损失”在资产负债表作为流动资产反映。 企业有购买某项存货的意愿,但是该购买行为尚未发生。 固定资产发生的减值准备作为固定资产的备抵项在资产负债表中反映。 企业以经营租赁方式租入一项固定资产。 下列做法中,符合会计信息质量谨慎性要求的有() 鉴于本期经营亏损,将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化。 对固定资产采用加速折旧法计提折旧。 对本期销售的商品计提产品质量保修费用。 对应收账款计提坏账准备。 对存货期末计价采用按成本与可变现净值孰低法计量。 下列项目中,不属于投资性房地产的是()
参考答案:

  参考解析

选项AC,符合投资性房地产的条件应该选;
选项B,不确认投资性房地产。
注意:投资性房地产的核算包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及出租的建筑物。

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