[多选] 下列事项符合资产定义的有()

A . 企业以融资租赁方式租入一项固定资产
B . 企业年末进行存货盘点以责任不清为由将存货毁损，作为“待处理财产损失”在资产负债表作为流动资产反映
C . 企业有购买某项存货的意愿，但是该购买行为尚未发生
D . 固定资产发生的减值准备作为固定资产的备抵项在资产负债表中反映
E . 企业以经营租赁方式租入一项固定资产

下列关于固定资产处置的说法中，错误的是() 处于处置状态的固定资产不再符合固定资产的定义，应予终止确认。固定资产满足“预期通过适用或处置不能产生经济利益”时，应当予以终止确认。企业持有待售的固定资产，应对其预计净残值进行调整，并确认预计负债。持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试。企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为()万元。 30。 20。 40。 10。下列项目中，不属于投资性房地产的是() 已出租的建筑物。房地产企业开发的准备出租的房屋。持有并准备增值后转让的土地使用权。企业自建的建筑物转租给其他单位。下列做法中，符合会计实质重于形式要求的有() 企业将签订了售后回购协议的商品确认收入。企业融资租入的固定资产作为企业自己的资产核算。企业对建造合同按照完工百分比法确定收入。关联方关系的确定。企业将签订了售后租回协议的商品确认收入。下列做法中，符合会计实质重于形式要求的有() 企业将签订了售后回购协议的商品确认收入。企业融资租入的固定资产作为企业自己的资产核算。企业对建造合同按照完工百分比法确定收入。关联方关系的确定。企业将签订了售后租回协议的商品确认收入。下列事项符合资产定义的有()

参考答案：

● 参考解析

资产的定义：
(1)应为企业拥有或者控制的资源;
(2)预期会给企业带来经济利益;
(3)由企业过去的交易或事项形成的。
分析：
选项A，企业融资租入的固定资产尽管并不拥有其所有权，但是如果租赁合同规定的租赁期相当长，接近与该项资产的使用寿命，表明企业实际上已经拥有了该项资产的使用及其所能带来的经济利益，根据企业的实质重于形式的要求，将该项融资租入的固定资产作为企业自己的资产核算;
选项B，因为不能在为企业带来经济利益，不在符合资产的定义，因此不应再在资产负债表中确认为一项资产;
选项C，因为只有过去的交易或事项才能产生资产，而尚未发生的交易或事项不形成资产，不符合资产的定义;
选项D，因为资产发生的减值准备预期不能在为企业带来经济利益，所以要作为固定资产的备抵项反映;
选项E，因为企业并未拥有该项资产的所有权，所以不符合资产的定义。

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