当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[判断题] 按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法,从理论上讲要求地价分摊不断地进行,但这在实际中不可行。()

A . 正确
B . 错误

甲集团公司在母公司的利益和价值判断下制定经营战略,其目的在于以高度一体化的形象和实力在国际竞争中占据主动,获得竞争优势。母公司集中进行产品的设计、开发、生产和销售协调,管理模式高度集中,经营决策权由母公司控制。甲集团公司实施这一国际化战略后,节约了大量的成本支出,但缺点是产品对东道国当地市场的需求适应能力差。甲集团公司实施的国际化战略属于() 正确。 错误。 下列各项中,不属于PEST分析的经济环境因素是() 正确。 错误。 2012年7月1日,积极应对人口老龄化战略研讨会在北京召开。人社部社会保障研究所所长何平称,建议中国从2016年实行延长退休年龄的政策,并每两年延长1岁退休年龄,到2045年不论男女退休年龄均为65岁。甲公司目前正在进行2016年的战略规划,对于可能延长退休年龄的政策变化考虑是基于PEST分析中的()因素。 正确。 错误。 有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地价值为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。() 正确。 错误。 良好的战略能够在市场中为企业带来价值增值,价值增值可以表现为() 正确。 错误。 按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法,从理论上讲要求地价分摊不断地进行,但这在实际中不可行。()
参考答案:

  参考解析

应为按房地价值进行分摊的方法和按土地价值进行分摊的方法。参见教材P392。【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

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