当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[判断题] 有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地价值为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

A . 正确
B . 错误

2012年7月1日,积极应对人口老龄化战略研讨会在北京召开。人社部社会保障研究所所长何平称,建议中国从2016年实行延长退休年龄的政策,并每两年延长1岁退休年龄,到2045年不论男女退休年龄均为65岁。甲公司目前正在进行2016年的战略规划,对于可能延长退休年龄的政策变化考虑是基于PEST分析中的()因素。 正确。 错误。 下列有关战略目标的表述中正确的有() 正确。 错误。 按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法,从理论上讲要求地价分摊不断地进行,但这在实际中不可行。() 正确。 错误。 将战略视作一种观念的定义,其实质在于() 正确。 错误。 以下说法符合战略的定位观的有() 正确。 错误。 有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地价值为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()
参考答案:

  参考解析

按房地价值进行分摊主要适用于各部分的房地价值(单价)有差异但差异不是很大的建筑物。参见教材P389。【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

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