● 摘要
随着社会的发展和互联网络的普及，越来越多的人们倾向于在互联网上搜索信息，这对临沂市房地产交易来说，是一个发展的契机。建立好自己的交易管理系统，为消费者提供一个有效的权威的了解房源信息、进行房地产交易的平台，可以更好的规范房地产交易市场，并实现房地产供求信息的反馈。本论文正是基于此，根据临沂市房屋机构的实际需求而展开的。
本文以电子商务的房地产交易系统为研究对象，就房地产交易目前存在的主要问题进行了分析。首先对传统房地产交易流程和房地产电子商务的交易流程进行了比较，而后利用交易成本理论分析了基于电子商务的房地产交易系统对交易成本的影响，在此定性分析的基础上，以临沂市网上房地产交易系统的建设和应用进行深入细致的分析，研究得出的结论是:网上交易系统可以大幅度改善房地产交易中的信息不对称问题，有效降低交易成本，提高房地产交易效率。但也有其局限性，部分交易环节还需线上线下配合进行。