甲公司2012年1月1日购入A公司当日发行的债券10万张，每张面值100元，票面利率8%，期限3年，分期付息到期还本。A公司当日支付价款1049.5万元，另支付交易费用5.5万元。甲公司取得该投资后不准备近期出售也不打算持有至到期，实际利率为6%。2012年末上述债券的公允价值为1000万元，预计为暂时性的下跌，2013年末的公允价值为600万元，预计该资产价值发生严重且非暂时性的下跌。则针对上述投资，下列说法正确的有（）。 甲公司应将该投资作为可供出售金融资产核算。 该投资2012年末的摊余成本为1038.3万元。 该投资2013年年末应计提减值金额400万元。 该投资2013年末的账面价值为600万元。 支付的交易费用5.5万元应当计入投资收益。
关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量。 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更。 采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试。
2013年1月1日，甲公司取得乙公司40%的股权，采用权益法核算。当年9月份甲公司出售给乙公司一批存货，售价为700万元，成本为400万元，乙公司取得后即作为固定资产管理，采用直线法计提折旧，预计净残值为0，预计使用10年。2013年12月31日长期股权投资的账面价值为1200万元。乙公司2014年发生净亏损4000万元。甲公司账上有应收乙公司长期应收款300万元（符合长期权益的条件），同时，根据投资合同的约定，甲公司需要承担乙公司额外损失的弥补义务50万元且符合预计负债的确认条件，假定取得投资时被投资单位各资产公允价值等于账面价值，双方采用的会计政策、会计期间相同。下列有关甲公司2014年的会计处理，正确的有（）。 甲公司与乙公司之间的未实现内部交易收益300万元应调减乙公司2014年的净利润。 2014年末甲公司长期股权投资的账面价值为0。 2014年度甲公司应确认的投资损失为1588万元。 2014年度甲公司应确认的投资损失为1550万元。 2014年因乙公司发生亏损应冲减长期股权投资3970万元。
按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。 房地产开发企业的商品房。 融资出租的建筑物。 经营性出租拥有产权的建筑物。 出租仅拥有使用权的建筑物。 出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租。
2013年6月1日，A公司将一项固定资产、一项投资性房地产转让给B公司，作为合并对价换取B公司持有的C公司70%的股权。该固定资产（2011年购入的生产设备）原值为4000万元，累计折旧额为1000万元，未计提减值准备，其公允价值为3600万元，增值税税率为17%；投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为120万元，公允价值变动为80万元），公允价值为400万元。另发生评估费、律师咨询费等共计5万元。股权购买日C公司可辨认净资产公允价值为5500万元。假定A公司、B公司无关联方关系。则A公司正确的会计处理有（）。 长期股权投资的初始投资成本为4612万元。 作为对价的固定资产，应确认营业外收入600万元。 发生评估费、律师咨询费等共计5万元计入管理费用。 作为对价的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额确认投资收益200万元。 此次合并是非同一控制下的企业合并。
下列关于资产公允价值发生变动时的账务处理中，正确的有（）。
