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问题:

[多选] 按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定,下列不属于投资性房地产的有()。

A . 房地产开发企业的商品房
B . 融资出租的建筑物
C . 经营性出租拥有产权的建筑物
D . 出租仅拥有使用权的建筑物
E . 出租的投资性房地产租赁期满,暂时空置但继续用于出租

2013年1月1日,甲公司取得乙公司40%的股权,采用权益法核算。当年9月份甲公司出售给乙公司一批存货,售价为700万元,成本为400万元,乙公司取得后即作为固定资产管理,采用直线法计提折旧,预计净残值为0,预计使用10年。2013年12月31日长期股权投资的账面价值为1200万元。乙公司2014年发生净亏损4000万元。甲公司账上有应收乙公司长期应收款300万元(符合长期权益的条件),同时,根据投资合同的约定,甲公司需要承担乙公司额外损失的弥补义务50万元且符合预计负债的确认条件,假定取得投资时被投资单位各资产公允价值等于账面价值,双方采用的会计政策、会计期间相同。下列有关甲公司2014年的会计处理,正确的有()。 甲公司与乙公司之间的未实现内部交易收益300万元应调减乙公司2014年的净利润。 2014年末甲公司长期股权投资的账面价值为0。 2014年度甲公司应确认的投资损失为1588万元。 2014年度甲公司应确认的投资损失为1550万元。 2014年因乙公司发生亏损应冲减长期股权投资3970万元。 改正下面句子中的语法错误,并说明理由。 (1)王朔到底是谁吗? (2)她买了羊皮一件黑色的大衣。 下列关于资产公允价值发生变动时的账务处理中,正确的有()。 持有至到期投资以摊余成本进行后续计量,不应确认公允价值变动金额。 可供出售金融资产期末应以摊余成本为基础确认投资收益,按摊余成本进行后续计量。 出售可供出售金融资产时,应将原计入其他综合收益的公允价值变动转出,计入投资收益。 交易性金融资产的公允价值下降时,应计提减值准备。 以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日公允价值的变动应计入其他综合收益。 甲公司发生的下列非关联交换中,属于非货币性资产交换的有()。 以公允价值为260万元的固定资产换入乙公司账面价值为320万元的无形资产,并支付补价80万元。 以账面价值为280万元的固定资产换入丙公司公允价值为200万元的一项专利权,并支付补价30万元。 以公允价值为10万元的存货交换乙公司的原材料,并支付补价5万元。 以账面价值为420万元、准备持有至到期的债券投资换入戊公司公允价值为390万元的一台设备,并收到补价30万元。 以公允价值为260万元的交易性金融资产换入己公司账面价值为320万元的存货。 预计资产未来现金流量时应包括的内容有()。 因所得税收付产生的现金流量。 与资产维护支出相关的预计未来现金流量。 与重组义务支出相关的预计未来现金流量。 资产使用寿命结束时处置资产所收到的现金净流量。 尚未作出承诺的重组事项。 按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定,下列不属于投资性房地产的有()。
参考答案:

  参考解析

已出租的建筑物和已出租的土地使用权,是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权,包括自行建造或开发完成后用于出租的房地产。其中,用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物;用于出租的土地使用权是指企业通过出让和转让方式取得的土地使用权。房地产开发企业的商品房作为企业的存货处理,不属于投资性房地产。

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