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问题:

[多选] 关于投资性房地产的后续计量,下列说法正确的有()。

A . 采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
C . 采用成本模式计量的投资性房地产,可随意转为公允价值模式计量
D . 成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更
E . 采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产进行减值测试

下列各项会计处理中,错误的有()。 印花税、耕地占用税不通过"应交税费"科目核算。 企业购进货物后尚未入账就发生退货或折让的,无论货物是否入库,必须将取得的扣税凭证主动退还给销售方注销或重新出具,不须作任何会计处理。 外购应税消费品用于生产非应税消费品的,按所含税额,借记"应交税费-应交消费税",贷记"银行存款"等科目。 转让无形资产使用权的,按规定应交的营业税,记入"营业外收入"或"营业外支出"科目。 企业收购未税矿产品,按代扣代缴的资源税,借记"材料采购",贷记"应交税费-应交资源税"科目。 2014年甲公司因急需资金将其持有的乙公司面值为1000万元的持有至到期投资其中的80%予以出售,处置价款为1060万元,则下列说法中正确的有()。 剩余的部分应重分类为可供出售金融资产。 剩余部分重分类的入账价值为265万元。 2015年又购入的C公司债券可以划分为持有至到期投资核算。 重分类后公允价值与账面价值的差额调整其他综合收益。 重分类后公允价值与账面价值的差额应计入公允价值变动损益。 下列有关对投资性房地产会计处理方法的表述中,不正确的有()。 将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,应按其在转换日的公允价值,借记"投资性房地产-成本"科目,按其账面余额,贷记"开发产品"等科目,按其差额,贷记或借记"投资收益"科目;已计提跌价准备的,还应同时结转跌价准备。 无论采用公允价值模式,还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,取得的租金收入,均应借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"科目。 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记"固定资产"等科目,按其账面余额,贷记"投资性房地产-成本"、"投资性房地产-公允价值变动"科目,按其差额,贷记或借记"投资收益"科目。 处置投资性房地产时,与处置固定资产和无形资产的核算方法相同,其处置损益均计入营业外收入或营业外支出。 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更。 改正下面句子中的语法错误,并说明理由。 (1)王朔到底是谁吗? (2)她买了羊皮一件黑色的大衣。 下列关于资产公允价值发生变动时的账务处理中,正确的有()。 持有至到期投资以摊余成本进行后续计量,不应确认公允价值变动金额。 可供出售金融资产期末应以摊余成本为基础确认投资收益,按摊余成本进行后续计量。 出售可供出售金融资产时,应将原计入其他综合收益的公允价值变动转出,计入投资收益。 交易性金融资产的公允价值下降时,应计提减值准备。 以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日公允价值的变动应计入其他综合收益。 关于投资性房地产的后续计量,下列说法正确的有()。
参考答案:

  参考解析

选项C,采用成本模式计量的投资性房地产,在一定条件下才能转为公允价值模式计量;选项D,企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

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