2017年青岛理工大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研冲刺密押题
● 摘要
一、简答题
1． 评估人员收集评估资料的途径有哪些？
【答案】评估人员应该根据评估项目的具体情况收集资产评估相关的资料，并根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。评估人员收集评估资料的途径包括：（1）从市场等获取；（2）从委托方、产权持有者及被评估企业等相关当事方获取；（3）从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取等。评估资料的形式有调查记录、询价记录、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。评估人员对收集的评估资料应进行必要的查验，以对评估资料的来源的可靠性做出判断，确信评估资料能够支持公允的、可信的评估结论。
2． 简述资产评估的目的。
【答案】资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分。资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化。
（1）资产评估的一般目的
资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。如果暂且不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，或者将引起资产评估的各种需求及其要求进行理论抽象，那么资产评估的一般目的是资产的公允价值。
（2）资产评估的特定目的
资产评估作为一种资产价值判断活动，总是为满足特定资产业务的需要而进行的，在这里，资产业务是指引起资产评估的经济行为。通常把引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。从我国资产评估实践来看，引起资产评估的资产业务主要有：资产转让，企业兼并，企业出售，企业联营，股份经营，中外合资、合作，企业清算，担保，企业租赁，债务重组等。当然，随着社会经济的发展，引起资产评估的资产业务和经济行为也在不断地增加，例如，财产保险、财产纳税、资产公允价值判断等。
（3）资产评估特定目的在资产评估中的地位与作用
资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为（资产业务）所决定的，它对评估结果的性质、价值类型等具有重要的影响。资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点，
同时它又是资产评估活动所要达到的目标。
①资产评估特定目的是界定评估对象的基础。
②资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。
（4）关于价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系
①资产评估中的价值类型是资产评估结果的属性及其表现形式。
②资产评估价值类型的合理选择也应该成为实现资产评估目的以及满足资产评估相关条件的重要途径和手段。
3． 资产评估报告的基本内容有哪些？
【答案】资产评估报告是为客户服务的渠道和形式，因此资产评估报告内容应该满足用户的使用要求，使客户和其他报告的使用者或利用者可以很容易地复核评估报告，并了解评估结论是如何作出的。一般来说，一份符合用户需要的资产评估报告至少应包括以下内容：
（1）评估委托人及报告使用者
评估报告的使用者可能包括委托人、贷款人、政府部门、客户合作伙伴、客户雇用的律师和会计师等，评估报告中要予以披露。
（2）资产评估的对象和范围
评估对象的描述、范围的界定是评估结论科学合理的基础。
（3）评估目的
准确地描述评估目的对理解评估结论具有重要意义。
（4）评估结果的价值类型和定义
评估报告中应明确指出评估价值的价值类型并进行定义，以及包括使报告使用者明确了解如何使用价值定义所需要的任何说明。
（5）评估基准日和报告日
评估基准日是确定价值意见的基础，评估报告日表明评估师对评估基准日市场和资产状况的评价是现行的、未来的还是历史的角度。
（6）评估方法及其重要参数确定的依据和过程
评估方法是获得评估结果的途径和手段，在评估报告中应说明选定所使用评估方法的理由，当采用一种以上方法时，还应说明最终评估价值确定的方法和过程。报告中应阐述分析的资料，以及评估分析、判断的依据，对重要的参数应列示其获得的来源、渠道和方法。
（7）评估结论
评估报告应清楚、明确地列示评估结论以及评估结论成立的假设和限定条件，以便评估使用者理解评估结论。
（8）评估人员署名的重要声明
为了更好地使评估委托人及其他报告使用者有效使用评估报告和规避评估人员的风险，根据目前国内外的评估报告要求，一份评估报告中一般应包括一份评估人员署名的声明。评估人员的声明一般应包括但不限于如下内容：
①本评估报告所叙述的事实是真实和正确的；
②评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估人员的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的；
③对评估报告中所评估的资产，评估人员对其不拥有现存的或将来的利益，对于评估报告涉及的各方，不涉及任何评估人员个人的利益；
④对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方，评估人员不存在任何偏见； ⑤评估人员的分析、判断结论和评估报告都是遵循有关资产评估法规、准则和规范的规定进行的。
⑥评估人员对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查与勘查。
⑦无人对本评估报告的签署者提供重要的专业帮助（如有，则对于每一位提供帮助的专业人员必须列示其姓名）。
4． 论述资产基础法评估企业价值的优点及其局限性。
【答案】（1）资产基础法的优点：
①资产基础法的评估结果是以惯用的资产负债表的形式表示的，这种形式对于熟悉财务报表的人来说是非常适合和容易把握的。
②资产基础法在评估过程中，分别每一种资产估算其价值，将每一种资产对企业价值的贡献全面地反映出来。
③资产基础法对于企业购买者和出售者双方在谈判中是有用的。
④资产基础法对于作为诉讼依据和争议解决是有用的。
（2）资产基础法的局限性：
①资产基础法是从投入角度评估企业价值。企业资产账面价值是根据会计计价原则形成的，有一些资产尽管对形成企业价值有贡献，但并不符合资产计价原则而反映在账面价值中。如果在评估时根据其现实确定资产范围又会产生随意性和不规范性，因此未包含在账面价值中的资产难以恰当确认。
②企业作为资产有集体，其资产构成是复杂的，现代会计计价理论并没有真正地反映企业资产的全部。
5． 什么是企业资产评估对象的长期投资? 它包括哪些内容？
【答案】（1）作为企业资产评估对象的长期投资，是指不准备随时变现，持有期一年以上的企业对外投资，或者是反映在企业“长期投资”账户上的那部分企业资产。
（2）根据投资的性质，企业长期投资可分为股权投资和债权投资两类
①股权投资
股权投资又称权益投资，是指投资企业对其他企业或其附属企业产权的投资。一般的做法是，被投资企业将其所有权按股份份额形式转让给投资方，投资方可依法分享与产权有关的货币收益，并按其拥有的产权份额对受资企业的经营、管理享有参与乃至控制权，但其投资收益是不固定的，