某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。 合法原则。 最高最佳使用原则。 估价时点原则。 替代原则。
替代原则是针对（）而言的。 房地产状况。 估价对象。 估价结果。 估价目的。
甲注册会计师负责A上市公司的2010年度的财务报表审计业务，下面是部分抽取的财务报表项目。在此基础上，需要考虑函证程序对于相关交易或余额的适用性。 要求：
评估期房的价值时，（）。 估价时点为现在，估价对象为现时状况。 估价时点为现在，估价对象为未来状况。 估价时点为未来，估价对象为未来状况。 估价时点为未来，估价对象为现时状况。
下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价。 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估。 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价。 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价。
某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）。
