当前位置:房地产经纪专业基础题库>房地产价格和估价题库

问题:

[单选,案例分析题] 王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。假设市场上类似房产的月租金为2200元/月,则可判定该房地产的价值()万元。

A . A.小于41.6
B . 等于41.6
C . 大于41.61
D . 无法判断

男性患者,42岁,搬重物后出现腰痛伴右下肢疼痛3天,咳嗽、打喷嚏时疼痛加重,卧床休息时好转。查体:弯腰活动明显受限,第3~5腰椎棘突及右侧压痛,右侧直腿抬高40°(+),右小腿外侧痛觉减退,双侧跟腱反射和膝腱反射正常对称。X线示L4~5椎间隙略窄。为了明确椎间盘病变的程度,做哪项检查最适宜() A.腰椎CT。 超声检查。 肌电图检查。 下肢血流图检查。 下肢神经传导速度检查。 假性痛风() 老年人初发单关节炎,尤其膝受累时,白天活动多加重,X线示膝关节有骨赘形成,骨缘唇样变及关节间隙狭窄,关节无强直。 中年初发膝关节疼痛剧烈,发热和压痛伴运动受限。 中年突发脚踝关节或脚趾,手臂、手指关节处疼痛、肿胀、发红,伴有剧烈疼痛。显微镜下发现患处组织内有松针状尿酸盐沉淀。 老年人初发单关节炎,尤其膝受累时,关节液检查可见有焦磷酸盐结晶,X线检查有软骨钙化。 中年初发掌指、腕、近端指间关节痛,并有晨僵、类风湿因子阳性,软组织肿胀,骨质疏松。 女性,50岁。皮肤瘙痒6年,查体:眼睑内眦处可见黄瘤,肝脏肋下5cm,表面光滑,脾肋下6cm,移动性浊音阳性。化验:ALT67U/L,ALP453U/L,GGT876U/L,TBil128μmol/L,DBil78μmol/L,AMA1:256该患者行门体静脉分流术后,出现昏迷,下列哪项治疗方法不正确(). A.静滴谷氨酸钾。 静滴支链氨基酸。 静滴碳酸氢钠。 66.7%乳果糖灌肠。 生理盐水灌肠。 过敏反应() 血管内溶血。 输血反应。 非溶血性发热反应。 荨麻疹。 艾滋病(AIDS)。 女性,50岁。皮肤瘙痒6年,查体:眼睑内眦处可见黄瘤,肝脏肋下5cm,表面光滑,脾肋下6cm,移动性浊音阳性。化验:ALT67U/L,ALP453U/L,GGT876U/L,TBil128μmol/L,DBil78μmol/L,AMA1:256患者清醒后,为预防再次发生昏迷,哪项选择不正确(). A.保持大便通畅,用肥皂水灌肠导泻。 积极控制感染。 控制蛋白质摄入量。 避免使用镇静催眠药。 避免大量放腹水。 王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。假设市场上类似房产的月租金为2200元/月,则可判定该房地产的价值()万元。
参考答案:

  参考解析

本题暂无解析

在线 客服