某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。 130.0。 119.2。 117.5。 120.0。
下列各项中，需要计算缴纳增值税的是() 增值税纳税人收取的会员费收入。 电力公司向发电企业收取的过网费。 转让企业全部产权涉及的应税货物转让。 燃油电厂从政府财政专户取得的发电补贴。
建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。 建筑物重置价。 建筑物现值。 土地价格。 房地产价格。
有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。 价格。 租金。 潜在毛收入。 净收益。
某房地产商以2000万元购置一幢写字楼，当时年通货膨胀率为2％，一年后该写字楼售出时，房地产商收回资金2200万元，同类投资的平均社会报酬率是10%，则该房地产商投资净收益是（）万元。 40。 -39.22。 39.22。 0。
某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（）。
