题目：基于GIS技术的房地产管理系统的设计与实现

随着城市建设的飞速发展和国家住房制度改革的深入进行，房地产业呈现出强劲增长势头，房产交易、抵押、租赁、担保、测绘量迅速增大，房产管理部门的管理业务和房产档案数量也随之大量增加，因此天津市房管局委托核心数码有限责任公司开发一套完整统一，便于档案收集、整理、分类、检索和提供利用的全新房产管理系统。根据用户需求以及对比国内外同类产品，进行了需求分析，将系统定位为：系统可视化化好，信息准确性、信息安全性、信息实时性、操作简单、响应速度快。由于单纯的MIS系统很难给与决策部门以直观化的数据分析，对于空间统计数据难以给出恰当的描述，因此，采用GIS技术进行房地产数据的统计，分析。由于系统中的图形来自于测绘部门，需要对分幅图进行分图层处理，整合，才可以应用，系统中对于地图的处理也是本文的一个重点部分。针对系统中的需求对于空间化信息的可视化管理，采用GIS 技术完成以图查房的需求，Oracle Special 空间技术的应用，使得系统更加安全，查询更加快速。内部管理系统由于涉及数据量的大量交换和安全的考虑采用C/S结构，对外的信息查询系统采用B/S结构。通过用户的级别的设置，给不同的用户赋予不同的权限， 访问不同的数据，提高了访问速度，减少了用户误操作对于系统得破坏，为了在保证安全和稳定的前提下提高系统性能，数据库连接的设计选择了数据库连接池方案。在本系统按照上述方案实施后得到了用户的好评：系统投入使用后，网站信息利用的平均满意度达到了90%，取得了良好的社会效益，切实解决了天津市房地产管理出现的问题，对外网站的使用方便了广大用户对房地产知识和办件流程的了解，大大降低了房产工作人员的不必要劳动，提高了房地产工作人员的处理速度。