当前位置:房地产基本制度与政策题库>第九章物业管理制度与政策题库

问题:

[多选] 物业管理的社会化有两个基本含义,即()。

A . 房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业
B . 物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业
C . 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
D . 物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
E . 政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业

按物业产权归属,目前在我国,物业管理的委托方有()主体。 A、建设单位。 B、公房出售单位。 C、业主大会。 D、业主委员会。 E、以上都是。 《物业服务企业资质管理办法》规定,负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为()。 国务院建设主管部门。 省人民政府建设主管部门。 自治区人民政府建设主管部门。 直辖市人民政府房地产主管部门。 设区的市的人民政府房地产主管部门。 甲公司20×9年度发生的有关交易或事项如下: (1)出售固定资产收到现金净额60万元。该固定资产的成本为90万元,累计折旧为80万元,未计提减值准备。 (2)以现金200万元购入一项无形资产,本年度摊销60万元,其中40万元计入当期损益,20万元计入在建工程的成本。 (3)以现金2500万元购入一项固定资产,本年度计提折旧500万元,全部计入当期损益。 (4)存货跌价准备期初余额为零,本年度计提存货跌价准备920万元。 (5)递延所得税资产期初余额为零,本年因计提存货跌价准备确认递延所得税资产230万元。 (6)出售本年购入的交易性金融资产,收到现金200万元。该交易性金融资产的成本为l00万元,持有期间公允价值变动收益为50万元。 (7)期初应收账款为l000万元,本年度销售产品实现营业收入6700万元,本年度因销售商品收到现金5200万元,期末应收账款为2500万元。甲公司20×9年度实现净利润6500万元。 要求: 要求:。 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。。 甲公司20×9年度发生的有关交易或事项如下: (1)出售固定资产收到现金净额60万元。该固定资产的成本为90万元,累计折旧为80万元,未计提减值准备。 (2)以现金200万元购入一项无形资产,本年度摊销60万元,其中40万元计入当期损益,20万元计入在建工程的成本。 (3)以现金2500万元购入一项固定资产,本年度计提折旧500万元,全部计入当期损益。 (4)存货跌价准备期初余额为零,本年度计提存货跌价准备920万元。 (5)递延所得税资产期初余额为零,本年因计提存货跌价准备确认递延所得税资产230万元。 (6)出售本年购入的交易性金融资产,收到现金200万元。该交易性金融资产的成本为l00万元,持有期间公允价值变动收益为50万元。 (7)期初应收账款为l000万元,本年度销售产品实现营业收入6700万元,本年度因销售商品收到现金5200万元,期末应收账款为2500万元。甲公司20×9年度实现净利润6500万元。 要求: 要求:。 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。。 业主交存的住宅专项维修资金属于()所有。 A、业主。 B、业主大会。 C、业主委员会。 D、物业服务企业。 物业管理的社会化有两个基本含义,即()。
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