[问答题,简答题] 收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?

什么是房地产估价原则?如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的? 请简述金融工具的特征。 什么是假设开发法?其理论依据、前提条件、适应对象是什么? 房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种? 请简述国际货币制度定义、内容和类型。 收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?