[问答题,简答题] 什么是假设开发法?其理论依据、前提条件、适应对象是什么?

什么叫路线价法?其理论依据、适用的对象和条件是什么? 什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些? 什么是房地产估价原则?如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的? 收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么? 请简述影响市场竞争程度的因素。 什么是假设开发法?其理论依据、前提条件、适应对象是什么?