具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物指的是()。 甲级写字楼。 乙级写字楼。 丙级写字楼。 丁级写字楼。
对收益性物业而言，物业维修通常起源于()。 租户对建筑物状况的抱怨。 物业管理人员对建筑物的检查。 业主对建筑物的检查。 物业管理人员对建筑物使用情况的调查。
对于居住物业，房地产资产管理的全部内容是()。 物业管理。 设施管理。 资产管理。 投资组合管理。
某房地产开发项目的占地面积2万㎡，土地总价26000万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。 1.4。 1.5。 1.6。 1.7。
张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。 9.00%。 8.05%。 30.00%。 7.52%。
主要通过出售有限责任权益份额融通资金的是()。
