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问题:

[单选] 某房地产开发项目的占地面积2万㎡,土地总价26000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

A . 1.4
B . 1.5
C . 1.6
D . 1.7

对于居住物业,房地产资产管理的全部内容是()。 物业管理。 设施管理。 资产管理。 投资组合管理。 我国央行目前规定,()不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。 建设银行。 工商银行。 商业银行。 农业银行。 主要通过出售有限责任权益份额融通资金的是()。 有限股份责任公司。 股份有限公司。 房地产投资信托。 有限责任合伙企业。 开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的()占开发项目总投资的比率。 年利润总额。 项目投资的资本价值。 总开发成本。 总开发价值。 某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率,那么该项目的财务净现值会()。 大于零。 小于零。 等于零。 都可能。 某房地产开发项目的占地面积2万㎡,土地总价26000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
参考答案:

  参考解析

土地费用为固定成本,容积率平衡点=26000÷[(12000-4500)×2]=1.7。参见教材P211

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