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一、单项选择题

1． 用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）。

A. 整个开发期

B. 整个销售期

C. 整个开发期和销售期

D. 整个开发期和销售期的一半

【答案】C

【解析】在整个开发期和销售期过程当中，土地取得的成本并没有部分或者全部转移出去，因此要持续计息。

2． 下列资产是不可确指的资产（ ）。

A. 机器设备

B. 应收账款

C. 专利权

D. 商誉

【答案】D

【解析】商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。

3． 进口设备关税的计税基数是进口设备的（ ）。

A. 离岸价

B. 到岸价

C. 离岸价+国外运输费

D. 到岸价+相关手续费

【答案】B

【解析】进口设备关税的计税基数为：离岸价+海外运费+途中保险费=到岸价（CIF ）

4． 资源资产评估的实质是（ ）。

A. 各类资源资产实体

B. 有形资产与无形资产的结合体

C. 使用资源经营权益的资本化

D. 使用资源经营权益的费用化

【答案】C

【解析】资源资产评估是对资源资产价值的估算。资源资产评估不仅为国民经济资源价值核算服务，还可以在资源资产产权的出让、转让、资产经营、抵押等经济活动中，为有关权益各方包括国家和企业等提供专业服务。法律不允许资源资产的所有权转让，因此资源资产评估的对象主要是资源资产的使用权，是对资源资产权益的价值评估。

5． 资产评估市场途径的运用及其合理性，在理论层面上体现了（ ）。

A. 贡献原则

B. 客观原则

C. 独立原则

D. 替代原则

【答案】D

【解析】替代原则，是指当同时存在几种效用相同的资产时，价格低者决定资产的价值。其理论依据是同一市场上的相同（或相近）的物品具有相同或相近的价值。这一原则要求尽可能利用与估价对象相类似的资产的市场交易资料进行比较，分析估价对象的价值，以确保评估结果是估价对象在公开市场上成交的最可能价格。

6． 资产评估的价值类型决定于（ ）。

A. 评估方法

B. 评估特定目的

C. 评估原则

D. 评估程序

【答案】B

【解析】评估特定目的确定以后，直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。

7． 当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的（ ）。

A. 投资资本现值

B. 企业整体价值（资产总额现值）

C. 所有者权益现值

D. 净资产现值

【答案】B

【解析】计算公式为：式中，P ——企业评估价值；A ——企业净利润；I ——资本化率。

8． 企业价值评估的一般范围通常是指（ ）。

A. 企业产权涉及的具体资产范围

B. 企业股权涉及的具体资产范围

C. 企业净资产涉及的具体资产范围

D. 企业注册资本涉及的具体资产范围

【答案】A

【解析】企业价值评估的一般范围，从一般意义来讲，是为进行企业价值评估所应进行的具体工作范围，通常是指企业产权涉及的具体资产范围。

9． 资产评估程序的第一个环节是（ ）。

A. 签订资产评估业务约定书

B. 编制资产评估计划

C. 明确资产评估业务基本事项

D. 资产勘察

【答案】C

【解析】资产评估通常包括以下基本评估程序：①明确资产评估业务基本事项；②签订资产评估业务约定书；③编制资产评估计划；④现场调查；⑤收集资产评估资料；⑥评定估算；⑦编制和提交资产评估报告；⑧资产评估工作底稿归档。

10．在下列选项中，属于不可确指无形资产的是（ ）。

A. 商誉

B. 客户关系

C. 专利权

D. 商标权

【答案】A

【解析】不可确指资产是指不能独立存在的资产，一般仅指商誉。

二、判断题

11．对于一项科学技术进步较快的资产，釆用物价指数法往往会比釆用重置核算法估算的重置成本高。

【答案】正确

，【解析】价格指数法的计算公式为：资产评估价值=参照物成交价格错误（1+物价变动指数）

，而没有考虑科技进步（即功能性贬值）对重置成本的影该方法只考虑了价格指数（即时间因素）

响，因此，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高。

12．对在产品一般可以采用成本法或市场法评估。（ ）

【答案】正确