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一、单项选择题

1． 对某企业进行整体资产评估，经核实，截止评估基准日的账面应收账款实有数额为160万元，前五年应收账款发生情况及其坏账处理情况如表，应收账款的评估值应为（ ）。

表 某企业前5年的应收账款发生和坏账处理情况 单位：万元

A.160万元

B.138万元

C.155万元

D.136万元

【答案】D

【解析】

①前五年坏账比例

（1-15.2%）=136（万元）。

2． 特定资产在特殊用途下对特定使用者的价值指的是（ ）。

A. 在用价值

B. 投资价值

C. 清算价值

D. 重置成本

【答案】A

【解析】在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。

3． 下列选项中，直接影响和制约评估价值方法选择的要素是（ ）。

A. 评估资料

B. 评估程序

C. 评估假设

②应收账款评估值=160×

D. 特定结论

【答案】A

【解析】不同的评估对象自身具有不同的特点，为了使评估值更具合理性，不同的资产业务存在最适评估方法的选择问题。一般来讲，评估方法的选择应主要考虑两方面：与评估对象相适应；受可搜集到的数据和信息资料的制约。

4． 进口设备关税的计税基数是进口设备的（ ）。

A. 离岸价

B. 到岸价

C. 离岸价+国外运输费

D. 到岸价+相关手续费

【答案】B

【解析】进口设备关税的计税基数为：离岸价+海外运费+途中保险费=到岸价（CIF ）

5． 商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（ ）。

A. 没有关系

B. 有一定联系

C. 有直接联系

D. 有完全联系

【答案】B

【解析】商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用有一定联系，但是无必然关系。

6． 根据资产评估中的资产分类标准，商誉资产是指（ ）。

A. 那些没有物质实体但可确指的权利

B. 具有获利能力的资产综合体

C. 不能独立于企业而存在的不可确指无形资产

D. 除有形资产以外的所有资产

【答案】C

【解析】按能否独立存在，无形资产可分为可确指（可辨认）无形资产和不可确指（不可辨认）无形资产。可确指无形资产是指那些具有专门名称，可以个别、或作为组成资产的一部分、或作为整个企业的一部分取得转让、出售的无形资产，如专利权、特许权和商标等。

不可确指无形资产是指那些不可辨认，不能单独取得，离开企业就不复存在的无形资产，如商誉。

7． 整体资产评估报告书的内容不仅反映资产和负债状况，还需要反映（ ）。

A. 所有者权益

B. 无形资产

C. 土地

D. 递延资产

【答案】A

8． 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。

A. 不变

B. 增加

C. 减少

D. 不一定

【答案】B

【解析】容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。因此，当地块面积一定的条件下，容积率越高，建筑面积越大。

9． 运用残余估价法评估建筑物的前提条件是（ ）。

A. 建筑物用途合理

B. 建筑物使用强度合理

C. 建筑物可以获得正常收益

D. 建筑物可以获得超常收益

【答案】C

【解析】残余估价法本质上属于收益法的一种，其要求被评估对象能够获得正常收益，即只有具备正常客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。

10．被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%, 该建筑物的经济性贬值最接近于（ ）万元。

A.15

B.12

C.10

D.50

【答案】B

【解析】评估值=5×（P/A, 10%, 3）=5×2.4869≈12.4345（万元）

二、多项选择题

11．资产评估的程序性准则包括（ ）。

A. 业务约定书

B. 评估计划

C. 工作底稿

D. 评估报告

【答案】ABCD