[多选] 下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。

A . 个人住房贷款期限最长不超过30年
B . 以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年
C . 以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限
D . 借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限

贷款划转可分为（）和（）。造型设计的要求比较严格，包括（）、（）、（）、（）、并且附以文字说明来实现。思维具有“无中生有”、构造出原来并不存在的东西的本领。转入贴现业务采取（）和（）两种方式。转出贴现业务包括（）和（）两种方式。从绝对意义上说，没有任何一个人的思维活动可以完全脱离开前人、他人已经认识到的规律。下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。

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