旅游企业核心竞争能力的显著特征包括（）。 创造性。 功能性。 独特性。 经营性。 延伸性。
房地产证券化的核心是()。 房地产股票。 房地产债券。 房地产项目融资证券化。 房地产抵押贷款证券化。
关于房地产证券化，下列描述正确的是()。 所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资。 房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资。 房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系。 房地产证券化是对传统房地产投资的继承。
()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。 产权风险。 违约风险。 贬值风险。 估价风险。
对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由()承担。 担保人。 金融机构。 中介服务机构。 借款人。
在进行旅游开发项目可行性研究时，需要对旅游吸引物进行评价，评价的方法主要包括（）。
