根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是()。 负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施 。 审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施 。 妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务 。 签署电梯保养外包服务协议。
房屋交付后，某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验，发现下层卫生间顶板漏水，物业服务企业到现场进行了维修，该维修费用应当由()承担。 建设单位 。 施工单位 。 物业服务企业 。 相关业主。
经业主大会同意，住宅专项维修资金可以购买()。 基金 。 理财产品 。 股票 。 国债。
我国目前对物业服务企业实行资质()制度。 审核 。 审批 。 审查 。 备案。
业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由()主持。 业主委员会 。 居民委员会 。 新选聘的物业服务企业 。 原物业服务企业。
物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由()承担责任。
