计算土地增值税额时，不得扣除的项目有（）。 取得土地使用权所支付的金额。 土地征用及拆迁补偿费。 超过国家的有关规定上浮幅度的利息。 超过贷款期限的利息部分。 加罚的利息。
下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。 隐瞒、虚报房地产成交价格的。 提供扣除项目金额不实的。 取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的。 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的。 出售旧房及建筑物的。
下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。 房地产的代建房行为。 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的。 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的。 企业转让办公楼。 将房屋产权赠与直系亲属的。
自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是（）。 个人工作单位所在地。 个人住所所在地。 房产坐落地。 个人户籍所在地。
符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。 整体转让未竣工决算房地产开发项目的。 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上。 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。
在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收率不低于（）对房地产项目进行清算。
