下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。 房地产的代建房行为。 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的。 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的。 企业转让办公楼。 将房屋产权赠与直系亲属的。
转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。 旧房及建筑物的入账成本价。 旧房及建筑物的重置成本价。 旧房及建筑物的评估价格。 转让环节缴纳的税款。 取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用随堂演练参考答案及解析。
在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收率不低于（）对房地产项目进行清算。 10%。 2%。 5%。 15%。
根据土地增值税相关规定，下列说法中不正确的是（）。 公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。 公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。 房地产开发企业的预提费用，按照10%的比例扣除。
房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。 开发的部分房地产对外投资。 开发的部分房地产分配给股东。 开发的部分房地产用于抵偿债务。 开发的部分房地产用于出租。
自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是（）。
