纳税人发生下列（）转让行为的，应该到房地产所在地主管税务机关备案。 国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的。 因城市实施规划，由纳税人自行转让其房地产的。 转让原自用住房的。 赠送住房的。 转让新建房屋的。
下列行为中，不征收或免征土地增值税的有（）。 法定继承土地的行为。 土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为。 转让国有土地使用权的行为。 土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为。 企业之间交换房地产。
下列关于土地增值税的说法中，表述正确的有（）。 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。 建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除。 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格。 土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，不可以扣除。
转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。 旧房及建筑物的入账成本价。 旧房及建筑物的重置成本价。 旧房及建筑物的评估价格。 转让环节缴纳的税款。 取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用随堂演练参考答案及解析。
在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收率不低于（）对房地产项目进行清算。 10%。 2%。 5%。 15%。
下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
