2017年复旦大学经济学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研仿真模拟题
● 摘要
一、单项选择题
1． 某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%, 则该设备的评估价值为（ ）。
A.110万元
B.150万元
C.100万元
D.50万元
【答案】C
【解析】P=A/r=10/10%=100（万元）。
2 ，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，． 运用加和法评估企业价值时应遵循（ ）。
A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 供求原则
D. 预期原则
【答案】B
【解析】贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
3． 股票的内在价值是（ ）。
A. 每股净资产额
B. 每股总资产额
C. 未来每股收益的折现值
D. 每股净利润
【答案】C
【解析】股票的内在价值可以理解为未来股票贴现到当前时期的价值。股票的内在价值可以采用现金流贴现模型，是通过预测未来若干年的自由现金流，并用恰当的贴现率（通常为加权平均资本成本）和终值计算这些现金流和终值的现值，从而预测出合理的股票价值。
4． 评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。
A. 不可位移
B. 使用时间长
C. 不易变现
D. 规划限制严
【答案】C
【解析】不可变现是房地产的主要风险，由于位置固定性，投资大量性等特点导致了房地产的价值不易变现。
5． 关于评估方法的选择，说法错误的是（ ）。
A. 资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效地完成评估任务
B. 评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种固定模式或顺序进行选择
C. 对某项资产只能采用一种评估方法进行评估
D. 不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性
【答案】C
【解析】在条件具备的情况下，可以使用多种方法对一种资产进行估算。
6． 企业价值评估的一般范围通常是指（ ）。
A. 企业产权涉及的具体资产范围
B. 企业股权涉及的具体资产范围
C. 企业净资产涉及的具体资产范围
D. 企业注册资本涉及的具体资产范围
【答案】A
【解析】企业价值评估的一般范围，从一般意义来讲，是为进行企业价值评估所应进行的具体工作范围，通常是指企业产权涉及的具体资产范围。
7． 以产权变动为评估目的的是（ ）。
A. 资产抵押
B. 企业兼并
C. 财产纳税
D. 财产担保
【答案】B
【解析】企业兼并后产权发生改变，或是原来两个企业的法人地位消亡而形成一个新的法人，或是一个原有法人消亡并入另一个法人。
8． 在无形资产评估中使用频率最高的方法是（ ）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 市场法和成本法
【答案】C
【解析】无形资产转让和投资价格的评估，是指以无形资产作为投资手段或确认的转让对象所进行的评估，或者说，是将无形资产作为获利能力进行的评估，显然，收益法是无形资产转让和投资价格评估的重要方法。
9． 被评估企业的预期年收益额一直保持在120万元水平上，该企业的各单项资产的评估价值之和为1100万元，假定适用资本化率为10%，被评估企业的商誉的价值最接近于（ ）。
A.100万元
B.110万元
C.120万元
D.130万元
【答案】A
【解析】对于未来无限期收益的企业，采用P=A/r评估企业的价值，可得企业总价值为1200万元，商誉的价值=企业总价值-可确指资产评估值之和=1200-1100=100（万元）。
10．资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值指的是（ ）。
A. 在用价值
B. 投资价值
C. 持续经营价值
D. 保险价值
【答案】B
【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。
二、判断题
11．当无形资产的获利期限短于其法定保护期限，评估时应按照法定保护期限作为无形资产的剩余寿命期。（ ）
【答案】错误
【解析】无形资产的有效评估期限才有熟孰短原则，获利期限与法定保护期限哪个更短采用哪个，一般情况下都采用获利期限，因为获利期限往往短于其法定保护期限。
12．评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是评估参数必须严格与评估的价值类型相匹配。（ ）
【答案】正确