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一、单项选择题

1． 符合资产评估结果本质属性的恰当表述是：资产评估结论属于（ ）

A. 成交价格

B. 内在价值

C. 交换价值

D. 劳动价值

【答案】C

【解析】资产评估中的公允价值是广义上的公允价值，它是对相对于资产交易当事人各方的地位、被评估资产的状况及评估时面临的市场条件应该形成的合理的交换价值的估计值的一种概括。它包含了在各种资产交易当事人之间、资产的各种状况，以及资产面临的各种市场条件下的合理的交换价值的估计值。它要求评估人员根据被评估资产自身的条件及所面临的市场条件，对

这种条件下的被评估资产客观交换价值进行合理估计和判断。因此，资产评估结论属于交换价值。

2． 对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用（ ）作为其评估值。

A. 按价格指数对首次购进价格进行调整的价格

B. 最接近市场价格的材料价格

C. 购进价格的加权平均价格

D. 按价格指数对末次购进价格进行调整的价格

【答案】B

3． “三通一平”指通水、通路、（ ）和场地平整。

A. 通电

B. 通讯

C. 通气

D. 通热

【答案】A

【解析】三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：通水、通电、通路和场地平整。

4． 运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（ ）。

A. 使得参照物具有可比性

C. 排除参照物个别交易的偶然性

D. 避免张冠李戴

【答案】C

【解析】运用市场法时，选择多个（不少于3个）参照物的主要目的是为了排除由于特殊因素导致的交易偶然性，故C 项正确。

5． 被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%, 企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（ ）万元。

A.4000

B.5280

C.5950

D.5967

【答案】B

【解析】按年金法计算，该企业的整体价值

=（万元）。

6． 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。

A. 更新重置成本

B. 复原重置成本

C. 完全重复成本

D. 实际重置成本

【答案】A

【解析】更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

7． 商业用地基准地价对应的使用年限为（ ）年。

A.50

B.70

C.60

D.40

【答案】D

【解析】在我国，国有土地使用权出让最高使用年限规定，商业、娱乐、旅游用地均为40年，住宅用地为70年，其他用地皆为50年。

8． 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。

A. 成本法

B. 收益法

D. 残余法

【答案】A

【解析】教堂、学校以及专用机器设备的共同特点是专用性强，而且不存在一个活跃的交易市场，同时收益性弱，只能使用成本法进行评估，故市场法和收益法无法应用。残余法主要用于建筑物的估价，实质上也属于收益法。对于上述资产，一般采用成本法。

9． 非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。

A. 成本法

B. 市场法

C. 收益法

D. 本金加股息

【答案】C

【解析】非上市交易的股票，一般应该采用收益法评估。

10．资产评估市场途径的运用及其合理性，在理论层面上体现了（ ）。

A. 贡献原则

B. 客观原则

C. 独立原则

D. 替代原则

【答案】D

【解析】替代原则，是指当同时存在几种效用相同的资产时，价格低者决定资产的价值。其理论依据是同一市场上的相同（或相近）的物品具有相同或相近的价值。这一原则要求尽可能利用与估价对象相类似的资产的市场交易资料进行比较，分析估价对象的价值，以确保评估结果是估价对象在公开市场上成交的最可能价格。

二、判断题

11．评估流动资产时一般不需要考虑资产的功能性贬值因素。（ ）

【答案】正确

12．当无形资产的获利期限短于其法定保护期限，评估时应按照法定保护期限作为无形资产的剩余寿命期。（ ）

【答案】错误

【解析】无形资产的有效评估期限才有熟孰短原则，获利期限与法定保护期限哪个更短采用哪个，一般情况下都采用获利期限，因为获利期限往往短于其法定保护期限。