房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是（）。 符合城市规划。 利益最大化。 规模最大化。 报酬率最小化。
某房地产开发项目的占地面积2万㎡，土地总价26000万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。 1.4。 1.5。 1.6。 1.7。
张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。 9.00%。 8.05%。 30.00%。 7.52%。
一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说()。 比售价优惠。 不如售价优惠。 与售价一样。 难以判定是否给予了优惠。
银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是()。 7.02%。 7.04%。 7.50%。 7.85%。
某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会()。
