[多选] 纯集聚对工业效益的影响方式有（）。

房地产经济中，地租与地价的关系为（）。 地价是地租的资本化表现。 地租是地价的资本化表现。 地价是预买一定年数的地租。 地租是预买一定年数的地价。 地价等于地租除以折现率或利息率。 地租的本质是（）。 超额利息。 超额收益。 超额工资。 超额报酬。 超额分配。 一般把房地产的供求状况分为（）类型。 全国房地产总的供求状况。 本地区房地产总的供求状况。 全国同类房地产的供求状况。 本地区同类房地产的供求状况。 全国各地区各类型房地产的供求状况。 根据尺度的大小，可以将区位的层次分为（）。 微位置。 大位置。 小位置。 方位。 地址。 室间隔缺损的手术治疗适应证，哪项是正确的（） A.一般以成年时期手术为宜。 B.手术年龄越小越好。 C.分流量大，尚未形成梗阻型肺动脉高压者。 D.肺动脉高压伴右向左分流。 E.双动脉瓣下室间隔缺损不宜早期手术。 纯集聚对工业效益的影响方式有（）。