问题：
[单选] 已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（）万元。
5.0。5.5。6.5。8.5。
问题：
[单选] 对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。
免征个人所得税。减按5%征收个人所得税。减半征收个人所得税。全额征收个人所得税。
房产税属于财产税，其征税对象是房屋。大、中、小城市的税率标准不一样。按年征收，分期缴纳。实行等级幅度税额。对于出租的房产按租金收入征税。
国有土地使用权出让。房屋赠与。房屋买卖。房屋交换。农村集体土地承包经营权的转移。
问题：
[多选] 下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。
房屋买卖，计税依据为市场平均价格。国有土地使用权出让，计税依据为成交价格。土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定。房屋赠与，计税依据为房屋重置价格。房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额。
