商业银行的表外业务不包括()。 金融衍生工具业务。 承诺业务。 担保业务。 汇兑结算业务。
造价的调整及价格指数的测定及发布有一套严密的办法，政府部门要发布（）文件。 《项目建设标准》和《工程造价指标》。 《工程调整规定》和《价格指数说明》。 《工程造价指标》和《价格指数说明》。 《项目建设标准》和《价格指数说明》。
2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款;乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20曰再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。 2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。 2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。 2008年4月10目，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。 4月20目，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。 根据上述内容，分别回答下列问题：
逆向选择是指()。 由于信息不对称造成的交易过程中的“劣胜优汰”现象。 市场竞争过程中有实力的竞争者选择没有实力的做交易。 消费者交易时宁可选择质量差一点但更便宜的商品。 消费者交易时为保证质量宁可选择价格更贵一些的商品。
实施有效地工程造价管理，应遵循的原则有（）。 以决策阶段为重点的全过程造价管理。 以设计阶段为重点的全过程造价管理。 主动控制与被动控制相结合。 事中控制与事后控制相结合。 技术与经济相结合。
美国工程新闻记录(ENR)发布的工程造价指数由（）个体指数组成。
