当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[多选] 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。

A . 市场法
B . 收益法
C . 成本法
D . 土地剩余技术
E . 建筑物剩余技术

某企业采用双倍余额递减法计提固定资产折旧。2005年10月份购人设备一台,该设备原值为80000元,预计可使用年限5年,预计该设备报废时的净残值收入为3000元,请计算该设备在2009年应该计提的折旧额()元。 20900。 19200。 11520。 7140。 试述湿式气柜工作原理? 确定路线价时,选取标准宗地应符合()的等要求。 一面临街。 两面临街。 土地形状为矩形。 土地形状为正方形。 容积率为所在区段具有代表性的容积率。 临街深度价格修正率包括()。 单一深度价格修正率。 多种深度价格修正率。 单独深度价格修正率。 累计深度价格修正率。 平均深度价格修正率。 天燃气管线如发生泄漏应如何处理? 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
参考答案:

  参考解析

调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中土地剩余技术)、市场法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。参见教材P371。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

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