当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[多选] 临街深度价格修正率包括()。

A . 单一深度价格修正率
B . 多种深度价格修正率
C . 单独深度价格修正率
D . 累计深度价格修正率
E . 平均深度价格修正率

确定路线价时,选取标准宗地应符合()的等要求。 一面临街。 两面临街。 土地形状为矩形。 土地形状为正方形。 容积率为所在区段具有代表性的容积率。 天燃气贮罐的正常维护项目有哪些? 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。 市场法。 收益法。 成本法。 土地剩余技术。 建筑物剩余技术。 压缩机以压缩气体的原理可分为容积型和()型。 在实际中计算地租量的方法有()。 从房租中分离出地租。 由地租求出地租。 采用比较法求出地租。 由土地开发成本求出地租。 用市场价格减去经营利润。 临街深度价格修正率包括()。
参考答案:

  参考解析

临街深度价格修正率有单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率。参见教材P374。【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

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