[单选] 为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，1996年，（）联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。

预告登记消灭的相关证明材料不包括（）。 债权消灭的证明材料。 预告登记期限届满的证明材料。 预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料。 预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料。 预告登记消灭的原因不包括（）。 预告登记的土地权利依法终止。 预告登记保全的申请权消灭。 预告登记权利人明确作出放弃预告登记的意思。 预告登记保全的请求权得到实际履行并因此产生本登记。 因预告登记保全的请求权消灭或其他原因致使原预告登记内容失去效力的，国土资源行政主管部门应对已登记的内容进行（）。 预告登记。 撤销登记。 消灭登记。 注销登记。 前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。 长期性。 针对性。 有偿性。 自主性。 异议登记权利人拒不交出的，《异议登记证明》经由国土资源行政主管部门（）后废止。 公告。 通知。 裁决。 商议。 为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，1996年，（）联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。