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问题:

[单选] 房地产拍卖的程序中,关于房地产估价及拍卖保留价的确定,说法不正确的是()。

A . 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B . 评估结果就是保留价、起拍价
C . 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
D . 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析,然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

男性,31岁。两年前因胃溃疡穿孔行修补术,1年后溃疡复发并穿孔行毕Ⅰ式胃大部切除术。术后半年又因胃溃疡穿孔行残胃部分切除、毕Ⅱ式胃空肠重建术。术后上腹仍有烧灼样痛,服用H受体阻滞剂,疼痛得不到缓解。此时应考虑()。 应激性溃疡。 幽门螺杆菌溃疡。 多发性溃疡。 复合性溃疡。 Zollinger-Ellison综合征。 下列关于房地产拍卖价格的评估,说法不正确的是()。 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低。 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高。 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交。 为了促使拍卖成功,就必须具备价格优势,才能吸引买家竞投。 年保费支出最好不超过年支出的多少?() 10%。 15%。 20%。 18%。 费用效果分析的基本程序不包括()。 确立项目目标。 拟定各种可以完成任务的方案。 设计任务方案。 识别和计算各方案的费用与效果。 已知钢杆AB和铝杆CD的尺寸相同,且其材料的剪切弹性模量之比Gab:Gcd=3:1,BF和ED杆为刚性杆。则载荷P分配于BF和ED杆上的比例是() 9:1。 1:9。 1:3。 3:1。 房地产拍卖的程序中,关于房地产估价及拍卖保留价的确定,说法不正确的是()。
参考答案:

  参考解析

评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据。

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