[多选] 下列各项属于农村宅基地使用权审批程序的有（）。

下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。 房地产产品的销售收入 。 土地取得成本 。 固定资产投资 。 开发成本 。 开发费用。 下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。 研究城市规划并了解当地房地产市场情况 。 研究地块的开发价值 。 房地产市场调研 。 房地产开发项目营销策划 。 房地产经营策划 。 深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的（）。 态度 。 感受 。 动机 。 消费 。 文化。 杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由（）因素决定。 农产品的生产成本 。 农地的肥沃程度 。 农产品的销售价格 。 运输成本 。 劳动者的经营能力。 关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划 。 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手 。 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析 。 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析。 下列各项属于农村宅基地使用权审批程序的有（）。