当前位置:房地产估价理论与方法题库>第七章收益法及其运用题库

问题:

[单选] 评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

A . 市场法估价
B . 成本法
C . 土地剩余技术
D . 假设开发法

收益法中所指的收益是()。 评估基准日前一年的收益。 评估基准日前若干年的平均收益。 评估基准日以后的未来预期收益。 评估基准日前最高盈利年份的收益。 物流系统体系结构组成三部分是() 城市物流、企业物流、区域物流。 宏观物流、中观物流、微观物流。 宏观物流、国内物流、生产物流。 宏观物流、区域物流、微观物流。 环境诊断的目的为() 为确定干预的环境目标奠定基础。 确定导致目标人群疾病或健康问题发生的行为危险因素。 区别引起疾病或健康问题的行为与非行为因素。 区别重要行为与相对不重要行为。 区别高可变性行为与低可变性行为。 下列哪项属于教育诊断中的倾向因素() 实现或形成某行为所必需的技能、资源和社会条件。 价值观。 同伴的影响和领导。 亲属以及保健人员的劝告。 社会的支持。 建筑基坑位于软土场地时必须分层均衡开挖,分层高度不宜超过()。 0.5m。 1.0m。 2.0m。 2.5m。 评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。
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