[单选] 区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看()。

关于房地产经纪人员的义务，下列说法错误的是()。 遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则 。 可同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务 。 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务 。 为委托人保守商业秘密。 适用于少数保密性很强的建设工程的招标方式是()。 公开招标 。 邀请招标 。 协议招标 。 电视招标。 在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。 省级土地管理部门 。 市级建设管理部门 。 市级规划管理部门 。 县及县级以上人民政府。 不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()。 容积率、建筑密度 。 绿地率、建筑高度 。 管线设置、公园个数 。 居住人口密度、建筑后退。 住房公积金贷款的期限最长不超过()年。 20 。 25 。 30 。 35。 区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看()。