[单选] 关于房地产经纪人员的义务，下列说法错误的是()。

税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人称为()。 纳税人 。 征税对象 。 税率 。 减免。 关于收取不动产登记费的说法，正确的是()。 按件收取 。 按不动产的面积收取 。 按不动产的体积收取 。 按不动产价款的比例收取。 将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为()。 直营连锁经营 。 特许加盟经营 。 特许加盟连锁经营 。 授权经营。 在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。 省级土地管理部门 。 市级建设管理部门 。 市级规划管理部门 。 县及县级以上人民政府。 需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是()。 租赁 。 按揭 。 预售 。 现售。 关于房地产经纪人员的义务，下列说法错误的是()。