[问答题,简答题]

计算题:某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元/m2。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少?假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，
那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少?

征地与拆迁的区别是什么? 在房地产市场中，消费者，即买家，他们的交易取向是“物有所值”，用适当的货币资金，换取使用或拥有房地产的满足感或效用。() 金融机构在融出资金时，要遵循()的原则。 ["A、政策性","B、流动性","C、安全性","D、盈利性"] 可行性研究可以分为五个步骤，以下排序正确的是()。 ①调查研究;②接受委托; ③编制可行性研究报告; ④方案的选择和优化;⑤财务评价和综合评价 ["A、②④①⑤③","B、②③④①⑤","C、②①③④⑤","D、②①④⑤③"] 影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()。 ①自然环境和人文环境的变化;②金融业的发展; ③信息、通讯技术水平的提高;④生产方式和工作方式; ⑤政治制度的变迁 ["A、①②","B、④⑤","C、①③","D、③"]

计算题:某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元/m2。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少?假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，
那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少?