题目：中小城市物流园区规划

随着现代科学技术的迅猛发展和全球经济一体化趋势的加强，物流产业正日益成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点，受到各级政府的高度重视和关注。伴随着物流产业的兴起，物流园区的规划和建设在全国各地蓬勃开展起来，物流园区的建设对区域经济的拉动作用正日趋显现。中小城市物流园区是全国物流网络节点的重要组成部分，如何在物流园区规划基本理论和方法的基础上，根据中小城市的特点和基础条件，科学规划物流园区，促进物流产业和中小城市社会经济协调发展，避免重复建设和投资浪费，具有十分重要的现实意义。本文对国内外物流园区规划的现状及发展趋势进行了阐述。在引入物流园区有关概念和相关知识的基础上，从四个方面阐述了物流园区对区域发展的拉动作用。总结了物流园区规划的基础理论和具体方法，包括MSFLB物流园区规划方法，需求预测、选址、规模、平面布局方法，以及物流园区的评价指标体系、交通影响分析等。结合中小城市的社会经济特点和物流产业现状，提出了中小城市物流园区规划应遵循的原则。以来宾市物流园区作为规划实例，通过对来宾市物流产业现状、发展物流产业的优势、劣势、机遇的分析，探讨了来宾市物流网络节点体系的建立问题。运用因果回归预测方法对来宾市未来几年物流需求进行了预测；运用物流园区规划的理论方法，对来宾市物流园区的功能定位、选址、规模进行研究，最后对来宾市物流园区规划实施提出相关建议。